Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 21

1723CA Noord-Scharwoude

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.048
+11,0%
[ € 262.282 – € 333.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.845[ € 270.603 – € 299.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.863[ € 295.769 – € 326.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 21 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.048 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,9%
+€ 29.62012 maanden +11,0%
+€ 19.22112 mnd vs. NL +7,2%
Weidemolen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.048 voor Weidemolen 21 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 21 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.863. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.048.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 21
€ 311.863[ € 295.769 – € 326.902 ]
Verkoper houdt over€ 307.183−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.250+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemolen 21 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemolen 21
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 284.845[ € 270.603 – € 299.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 21 adviseren wij in een bod van € 311.863, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.845 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.048+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.863+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.456+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 21 zal in bij een vraagprijs van € 284.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 21 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 298.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.048
Verwachte verkoopprijs€ 311.863
Verwachte vraagprijs€ 284.845
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartmolen 17, 1723CP Noord-Scharwoude
Staartmolen 17
1986 · 72 m²
€ 271.275
Straatbeeld van Zandakker 27, 1723AG Noord-Scharwoude
Zandakker 27
1978 · 108 m²
€ 443.812
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.048 is Weidemolen 21 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 21 in Noord-Scharwoude.

Wat is Weidemolen 21 in Noord-Scharwoude waard?
Weidemolen 21 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.048 (bandbreedte € 262.282 – € 333.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemolen 21 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Weidemolen 21 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 284.845 (bandbreedte € 270.603 – € 299.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 21 in Noord-Scharwoude?
Voor Weidemolen 21 adviseren wij een bod van € 311.863 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 21 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 21 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 21 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 21 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 29.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 21 ligt rond € 298.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 21?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).