Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 5

1723CA Noord-Scharwoude

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.901
+11,0%
[ € 256.873 – € 326.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.728[ € 264.792 – € 292.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.697[ € 289.947 – € 320.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 5 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.901 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,9%
+€ 29.00912 maanden +11,0%
+€ 18.82412 mnd vs. NL +7,2%
Weidemolen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.901 voor Weidemolen 5 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 5 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.697. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.901.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 5
€ 305.697[ € 289.947 – € 320.467 ]
Verkoper houdt over€ 301.084−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.961+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemolen 5 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemolen 5
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 278.728[ € 264.792 – € 292.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 5 adviseren wij in een bod van € 305.697, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.728 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.901+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.697+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.982+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 5 zal in bij een vraagprijs van € 278.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 5 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 291.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.901
Verwachte verkoopprijs€ 305.697
Verwachte vraagprijs€ 278.728
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandakker 27, 1723AG Noord-Scharwoude
Zandakker 27
1978 · 108 m²
€ 443.812
Straatbeeld van Staartmolen 17, 1723CP Noord-Scharwoude
Staartmolen 17
1986 · 72 m²
€ 271.275
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.901 is Weidemolen 5 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 5 in Noord-Scharwoude.

Wat is Weidemolen 5 in Noord-Scharwoude waard?
Weidemolen 5 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.901 (bandbreedte € 256.873 – € 326.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemolen 5 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Weidemolen 5 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 278.728 (bandbreedte € 264.792 – € 292.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 5 in Noord-Scharwoude?
Voor Weidemolen 5 adviseren wij een bod van € 305.697 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 5 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 5 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 5 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 5 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 29.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 5 ligt rond € 291.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 5?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).