Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 40

1723CB Noord-Scharwoude

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.242
+11,0%
[ € 274.773 – € 349.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.354[ € 283.436 – € 313.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.777[ € 309.796 – € 342.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 40 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.242 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,9%
+€ 31.03012 maanden +11,0%
+€ 20.13612 mnd vs. NL +7,2%
Weidemolen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.242 voor Weidemolen 40 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 40 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.777. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.242.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 40
€ 326.777[ € 309.796 – € 342.406 ]
Verkoper houdt over€ 321.932−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.463+€ 8.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemolen 40 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemolen 40
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 298.354[ € 283.436 – € 313.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 40 adviseren wij in een bod van € 326.777, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.354 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.242+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.777+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.116+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 40 zal in bij een vraagprijs van € 298.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 40 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 312.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.242
Verwachte verkoopprijs€ 326.777
Verwachte vraagprijs€ 298.354
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartmolen 17, 1723CP Noord-Scharwoude
Staartmolen 17
1986 · 72 m²
€ 271.275
Straatbeeld van Zandakker 27, 1723AG Noord-Scharwoude
Zandakker 27
1978 · 108 m²
€ 443.812
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.242 is Weidemolen 40 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 40 in Noord-Scharwoude.

Wat is Weidemolen 40 in Noord-Scharwoude waard?
Weidemolen 40 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.242 (bandbreedte € 274.773 – € 349.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemolen 40 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Weidemolen 40 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 298.354 (bandbreedte € 283.436 – € 313.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 40 in Noord-Scharwoude?
Voor Weidemolen 40 adviseren wij een bod van € 326.777 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 40 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 40 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 40 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 40 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 40 ligt rond € 312.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 40?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).