Huiswaardemeter

Woningwaarde Staartmolen 29

1723CP Noord-Scharwoude

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.893
+11,0%
[ € 243.666 – € 310.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.514[ € 251.288 – € 277.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.852[ € 274.909 – € 303.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Staartmolen 29 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.893 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,9%
+€ 27.51712 maanden +11,0%
+€ 17.85612 mnd vs. NL +7,2%
Staartmolen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.893 voor Staartmolen 29 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staartmolen 29 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.852. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.893.

Verwachte verkoopprijs Staartmolen 29
€ 289.852[ € 274.909 – € 303.848 ]
Verkoper houdt over€ 285.414−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.799+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staartmolen 29 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Staartmolen 29
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 264.514[ € 251.288 – € 277.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staartmolen 29 adviseren wij in een bod van € 289.852, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.514 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.893+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.852+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.345+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staartmolen 29 zal in bij een vraagprijs van € 264.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staartmolen 29 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 276.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staartmolen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.893
Verwachte verkoopprijs€ 289.852
Verwachte vraagprijs€ 264.514
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartmolen 17, 1723CP Noord-Scharwoude
Staartmolen 17
1986 · 72 m²
€ 271.275
Straatbeeld van Zandakker 27, 1723AG Noord-Scharwoude
Zandakker 27
1978 · 108 m²
€ 443.812
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.893 is Staartmolen 29 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staartmolen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staartmolen 29 in Noord-Scharwoude.

Wat is Staartmolen 29 in Noord-Scharwoude waard?
Staartmolen 29 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.893 (bandbreedte € 243.666 – € 310.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staartmolen 29 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Staartmolen 29 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 264.514 (bandbreedte € 251.288 – € 277.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Staartmolen 29 in Noord-Scharwoude?
Voor Staartmolen 29 adviseren wij een bod van € 289.852 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staartmolen 29 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Staartmolen 29 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staartmolen 29 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staartmolen 29 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 27.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staartmolen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Staartmolen 29 ligt rond € 276.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staartmolen 29?
Huishoudens in de buurt van Staartmolen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).