Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 24

1723CR Noord-Scharwoude

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.350
+11,0%
[ € 222.068 – € 282.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.010[ € 228.960 – € 253.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.223[ € 250.482 – € 276.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 24 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.350 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,9%
+€ 25.07812 maanden +11,0%
+€ 16.27312 mnd vs. NL +7,2%
Watermolen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.350 voor Watermolen 24 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 24 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.223. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.350.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 24
€ 264.223[ € 250.482 – € 276.849 ]
Verkoper houdt over€ 260.067−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.657+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 24 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 24
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 241.010[ € 228.960 – € 253.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 24 adviseren wij in een bod van € 264.223, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 241.010 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.350+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.223+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.434+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 24 zal in bij een vraagprijs van € 241.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 24 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 252.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.350
Verwachte verkoopprijs€ 264.223
Verwachte vraagprijs€ 241.010
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartmolen 17, 1723CP Noord-Scharwoude
Staartmolen 17
1986 · 72 m²
€ 271.275
Straatbeeld van Zandakker 27, 1723AG Noord-Scharwoude
Zandakker 27
1978 · 108 m²
€ 443.812
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.350 is Watermolen 24 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watermolen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 24 in Noord-Scharwoude.

Wat is Watermolen 24 in Noord-Scharwoude waard?
Watermolen 24 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.350 (bandbreedte € 222.068 – € 282.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 24 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 24 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 241.010 (bandbreedte € 228.960 – € 253.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 24 in Noord-Scharwoude?
Voor Watermolen 24 adviseren wij een bod van € 264.223 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 24 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 24 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 24 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 24 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 24 ligt rond € 252.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 24?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).