Huiswaardemeter

Woningwaarde Krab 37

1723HP Noord-Scharwoude

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.683
+11,0%
[ € 354.361 – € 451.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.412[ € 366.141 – € 404.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.728[ € 399.094 – € 441.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Krab 37 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.683 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,9%
+€ 40.01812 maanden +11,0%
+€ 25.96812 mnd vs. NL +7,2%
Krab 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.683 voor Krab 37 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krab 37 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.728. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.683.

Verwachte verkoopprijs Krab 37
€ 420.728[ € 399.094 – € 441.104 ]
Verkoper houdt over€ 414.850−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.293+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krab 37 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Krab 37
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 385.412[ € 366.141 – € 404.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krab 37 adviseren wij in een bod van € 420.728, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.412 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.683+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.728+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.764+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krab 37 zal in bij een vraagprijs van € 385.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krab 37 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 402.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krab 37

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.683
Verwachte verkoopprijs€ 420.728
Verwachte vraagprijs€ 385.412
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 574.311
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 11B, 1723LB Noord-Scharwoude
Juliana van Stolbergstraat 11B
2014 · 84 m²
€ 469.978
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 1723WJ Noord-Scharwoude
Oosterstraat 32
2003 · 98 m²
€ 353.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krab 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Scharwoude West willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krab 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krab 37 in Noord-Scharwoude.

Wat is Krab 37 in Noord-Scharwoude waard?
Krab 37 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.683 (bandbreedte € 354.361 – € 451.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krab 37 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Krab 37 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 385.412 (bandbreedte € 366.141 – € 404.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Krab 37 in Noord-Scharwoude?
Voor Krab 37 adviseren wij een bod van € 420.728 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krab 37 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Krab 37 in Noord-Scharwoude bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krab 37 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krab 37 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krab 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Krab 37 ligt rond € 402.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krab 37?
Huishoudens in de buurt van Krab 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).