Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelp 9

1723HR Noord-Scharwoude

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.184
+11,0%
[ € 573.922 – € 730.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.228[ € 595.867 – € 658.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.133[ € 643.536 – € 711.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelp 9 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.184 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.664Sinds september +0,9%
+€ 64.81312 maanden +11,0%
+€ 42.05812 mnd vs. NL +7,2%
Schelp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.184 voor Schelp 9 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelp 9 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.133. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.184.

Verwachte verkoopprijs Schelp 9
€ 678.133[ € 643.536 – € 711.276 ]
Verkoper houdt over€ 669.424−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.846+€ 15.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelp 9 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Schelp 9
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 627.228[ € 595.867 – € 658.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelp 9 adviseren wij in een bod van € 678.133, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.228 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.184+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.133+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.040+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelp 9 zal in bij een vraagprijs van € 627.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelp 9 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 652.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelp 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.184
Verwachte verkoopprijs€ 678.133
Verwachte vraagprijs€ 627.228
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelp 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.184 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schelp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelp 9 in Noord-Scharwoude.

Wat is Schelp 9 in Noord-Scharwoude waard?
Schelp 9 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.184 (bandbreedte € 573.922 – € 730.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelp 9 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Schelp 9 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 627.228 (bandbreedte € 595.867 – € 658.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelp 9 in Noord-Scharwoude?
Voor Schelp 9 adviseren wij een bod van € 678.133 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelp 9 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Schelp 9 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelp 9 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelp 9 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 64.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schelp 9 ligt rond € 652.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelp 9?
Huishoudens in de buurt van Schelp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).