Huiswaardemeter

Woningwaarde Alikruik 19

1723HS Noord-Scharwoude

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.759
+11,0%
[ € 623.708 – € 793.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.196[ € 648.086 – € 716.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.356[ € 698.637 – € 772.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Alikruik 19 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.759 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.155Sinds september +0,9%
+€ 70.43612 maanden +11,0%
+€ 45.70712 mnd vs. NL +7,2%
Alikruik 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.759 voor Alikruik 19 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alikruik 19 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.356. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.759.

Verwachte verkoopprijs Alikruik 19
€ 736.356[ € 698.637 – € 772.178 ]
Verkoper houdt over€ 727.006−€ 9.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.233+€ 16.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alikruik 19 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Alikruik 19
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 682.196[ € 648.086 – € 716.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alikruik 19 adviseren wij in een bod van € 736.356, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.196 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.759+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.356+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.174+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alikruik 19 zal in bij een vraagprijs van € 682.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alikruik 19 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 708.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alikruik 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.759
Verwachte verkoopprijs€ 736.356
Verwachte vraagprijs€ 682.196
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alikruik 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.759 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alikruik 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alikruik 19 in Noord-Scharwoude.

Wat is Alikruik 19 in Noord-Scharwoude waard?
Alikruik 19 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.759 (bandbreedte € 623.708 – € 793.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alikruik 19 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Alikruik 19 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 682.196 (bandbreedte € 648.086 – € 716.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Alikruik 19 in Noord-Scharwoude?
Voor Alikruik 19 adviseren wij een bod van € 736.356 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alikruik 19 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Alikruik 19 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alikruik 19 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alikruik 19 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 70.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alikruik 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Alikruik 19 ligt rond € 708.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alikruik 19?
Huishoudens in de buurt van Alikruik 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).