Huiswaardemeter

Woningwaarde Alikruik 23

1723HS Noord-Scharwoude

Te koop
211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.940
+10,0%
[ € 650.267 – € 827.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.677[ € 732.232 – € 809.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Alikruik 23 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.940 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.417Sinds mei +0,9%
+€ 67.47912 maanden +10,0%
+€ 39.00512 mnd vs. NL +5,8%
Alikruik 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.940 voor Alikruik 23 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alikruik 23 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.677. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 738.940.

Verwachte verkoopprijs Alikruik 23
€ 766.677[ € 732.232 – € 809.309 ]
Verkoper houdt over€ 756.994−€ 9.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.161+€ 17.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.994

Wat is de vraagprijs?

Alikruik 23 in Noord-Scharwoude staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Vraagprijs Alikruik 23
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 646.125[ € 385.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alikruik 23 adviseren wij in een bod van € 766.677, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.940+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.677+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.011+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alikruik 23 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alikruik 23 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 738.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alikruik 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.940
Verwachte verkoopprijs€ 766.677
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkade 44, 1723MK Noord-Scharwoude
Molenkade 44
2003 · 156 m²
€ 569.915
Straatbeeld van Staartmolen 17, 1723CP Noord-Scharwoude
Staartmolen 17
1986 · 72 m²
€ 269.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alikruik 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.940 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alikruik 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alikruik 23 in Noord-Scharwoude.

Wat is Alikruik 23 in Noord-Scharwoude waard?
Alikruik 23 in Noord-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.940 (bandbreedte € 650.267 – € 827.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de vraagprijs van Alikruik 23 in Noord-Scharwoude?
Alikruik 23 in Noord-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Alikruik 23 in Noord-Scharwoude?
Voor Alikruik 23 adviseren wij een bod van € 766.677 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alikruik 23 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Alikruik 23 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alikruik 23 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alikruik 23 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alikruik 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Alikruik 23 ligt rond € 738.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alikruik 23?
Huishoudens in de buurt van Alikruik 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).