Huiswaardemeter

Woningwaarde Alikruik 24

1723HS Noord-Scharwoude

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.841
+11,0%
[ € 654.580 – € 833.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.897[ € 682.952 – € 754.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.106[ € 736.905 – € 814.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Alikruik 24 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.841 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.460Sinds september +0,9%
+€ 73.92212 maanden +11,0%
+€ 47.96912 mnd vs. NL +7,2%
Alikruik 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.841 voor Alikruik 24 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alikruik 24 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.106. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 743.841.

Verwachte verkoopprijs Alikruik 24
€ 772.106[ € 736.905 – € 814.475 ]
Verkoper houdt over€ 762.363−€ 9.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.698+€ 17.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alikruik 24 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Alikruik 24
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 718.897[ € 682.952 – € 754.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alikruik 24 adviseren wij in een bod van € 772.106, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 718.897 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.841+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.106+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.711+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alikruik 24 zal in bij een vraagprijs van € 718.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alikruik 24 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 743.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alikruik 24

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.841
Verwachte verkoopprijs€ 772.106
Verwachte vraagprijs€ 718.897
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alikruik 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.841 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alikruik 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alikruik 24 in Noord-Scharwoude.

Wat is Alikruik 24 in Noord-Scharwoude waard?
Alikruik 24 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.841 (bandbreedte € 654.580 – € 833.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alikruik 24 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Alikruik 24 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 718.897 (bandbreedte € 682.952 – € 754.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Alikruik 24 in Noord-Scharwoude?
Voor Alikruik 24 adviseren wij een bod van € 772.106 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alikruik 24 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Alikruik 24 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alikruik 24 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alikruik 24 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 73.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alikruik 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Alikruik 24 ligt rond € 743.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alikruik 24?
Huishoudens in de buurt van Alikruik 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).