Huiswaardemeter

Woningwaarde Alikruik 33

1723HS Noord-Scharwoude

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.694
+11,0%
[ € 660.611 – € 840.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.082[ € 685.978 – € 758.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.440[ € 740.170 – € 818.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Alikruik 33 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.694 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.520Sinds september +0,9%
+€ 74.60312 maanden +11,0%
+€ 48.41012 mnd vs. NL +7,2%
Alikruik 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.694 voor Alikruik 33 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alikruik 33 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.440. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.694.

Verwachte verkoopprijs Alikruik 33
€ 780.440[ € 740.170 – € 818.083 ]
Verkoper houdt over€ 770.605−€ 9.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.199+€ 17.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alikruik 33 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Alikruik 33
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 722.082[ € 685.978 – € 758.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alikruik 33 adviseren wij in een bod van € 780.440, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 722.082 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.694+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.440+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.462+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alikruik 33 zal in bij een vraagprijs van € 722.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alikruik 33 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 750.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alikruik 33

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.694
Verwachte verkoopprijs€ 780.440
Verwachte vraagprijs€ 722.082
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorterdiep 10, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 10
1979 · 138 m²
€ 461.781
Straatbeeld van Gorterdiep 12, 1723AL Noord-Scharwoude
Gorterdiep 12
1979 · 150 m²
€ 502.882
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alikruik 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.694 duidelijk in het hogere segment van Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alikruik 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alikruik 33 in Noord-Scharwoude.

Wat is Alikruik 33 in Noord-Scharwoude waard?
Alikruik 33 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.694 (bandbreedte € 660.611 – € 840.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alikruik 33 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Alikruik 33 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 722.082 (bandbreedte € 685.978 – € 758.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Alikruik 33 in Noord-Scharwoude?
Voor Alikruik 33 adviseren wij een bod van € 780.440 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alikruik 33 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Alikruik 33 in Noord-Scharwoude bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alikruik 33 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alikruik 33 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 74.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alikruik 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Alikruik 33 ligt rond € 750.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alikruik 33?
Huishoudens in de buurt van Alikruik 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).