Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 8

1723KN Noord-Scharwoude

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.453
+11,0%
[ € 330.399 – € 420.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.809[ € 340.869 – € 376.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.869[ € 372.570 – € 411.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 8 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.453 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,9%
+€ 37.31212 maanden +11,0%
+€ 24.21212 mnd vs. NL +7,2%
Amalia van Solmsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.453 voor Amalia van Solmsstraat 8 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 8 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.869. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.453.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 8
€ 392.869[ € 372.570 – € 411.787 ]
Verkoper houdt over€ 387.297−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.876+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 8 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmsstraat 8
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 358.809[ € 340.869 – € 376.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 392.869, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.809 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.453+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.869+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.512+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 8 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 375.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.453
Verwachte verkoopprijs€ 392.869
Verwachte vraagprijs€ 358.809
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 377.121
Straatbeeld van Rozenstraat 61, 1723XR Noord-Scharwoude
Rozenstraat 61
1965 · 103 m²
€ 406.971
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 5, 1723KN Noord-Scharwoude
Amalia van Solmsstraat 5
1954 · 101 m²
€ 317.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Scharwoude Oost willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 8 in Noord-Scharwoude.

Wat is Amalia van Solmsstraat 8 in Noord-Scharwoude waard?
Amalia van Solmsstraat 8 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.453 (bandbreedte € 330.399 – € 420.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 8 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 8 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 358.809 (bandbreedte € 340.869 – € 376.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 8 in Noord-Scharwoude?
Voor Amalia van Solmsstraat 8 adviseren wij een bod van € 392.869 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 8 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 8 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 8 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 8 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 8 ligt rond € 375.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).