Huiswaardemeter

Woningwaarde de Nederlanden 7A

1723MG Noord-Scharwoude

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.171
+11,0%
[ € 229.830 – € 292.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.545[ € 237.068 – € 262.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.338[ € 259.115 – € 286.390 ]

Wat is mijn huis waard?

de Nederlanden 7A in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.171 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,9%
+€ 25.95512 maanden +11,0%
+€ 16.84212 mnd vs. NL +7,2%
de Nederlanden 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.171 voor de Nederlanden 7A in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Nederlanden 7A in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.338. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.171.

Verwachte verkoopprijs de Nederlanden 7A
€ 273.338[ € 259.115 – € 286.390 ]
Verkoper houdt over€ 269.081−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.955+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Nederlanden 7A in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs de Nederlanden 7A
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude WestBoven gem.
€ 249.545[ € 237.068 – € 262.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.248 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude West
€ 647.611[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Nederlanden 7A adviseren wij in een bod van € 273.338, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.545 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.171+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.338+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.005+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Nederlanden 7A zal in bij een vraagprijs van € 249.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Nederlanden 7A in Noord-Scharwoude bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 261.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Nederlanden 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.171
Verwachte verkoopprijs€ 273.338
Verwachte vraagprijs€ 249.545
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude West→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord-Scharwoude West

Noord-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartmolen 17, 1723CP Noord-Scharwoude
Staartmolen 17
1986 · 72 m²
€ 271.275
Straatbeeld van Zandakker 27, 1723AG Noord-Scharwoude
Zandakker 27
1978 · 108 m²
€ 443.812
Straatbeeld van Krommeakker 18, 1723BG Noord-Scharwoude
Krommeakker 18
1980 · 114 m²
€ 411.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.171 is de Nederlanden 7A een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Nederlanden 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Nederlanden 7A in Noord-Scharwoude.

Wat is de Nederlanden 7A in Noord-Scharwoude waard?
de Nederlanden 7A in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.171 (bandbreedte € 229.830 – € 292.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude West.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Nederlanden 7A in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van de Nederlanden 7A in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 249.545 (bandbreedte € 237.068 – € 262.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op de Nederlanden 7A in Noord-Scharwoude?
Voor de Nederlanden 7A adviseren wij een bod van € 273.338 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Nederlanden 7A in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van de Nederlanden 7A in Noord-Scharwoude bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Nederlanden 7A in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Nederlanden 7A in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Nederlanden 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van de Nederlanden 7A ligt rond € 261.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Nederlanden 7A?
Huishoudens in de buurt van de Nederlanden 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).