Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 8

1723WD Noord-Scharwoude

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.803
+11,0%
[ € 260.307 – € 331.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.507[ € 268.382 – € 296.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.724[ € 293.610 – € 324.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 8 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.803 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,9%
+€ 29.39712 maanden +11,0%
+€ 19.07612 mnd vs. NL +7,2%
Narcissenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.803 voor Narcissenstraat 8 in Noord-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 8 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.724. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.803.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 8
€ 309.724[ € 293.610 – € 324.515 ]
Verkoper houdt over€ 305.067−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.068+€ 8.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 8 in Noord-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 8
Onder gem. in buurt Noord-Scharwoude OostBoven gem.
€ 282.507[ € 268.382 – € 296.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Scharwoude Oost
€ 548.455[ € 420.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 309.724, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.507 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.803+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.724+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.210+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 282.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 8 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 295.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.803
Verwachte verkoopprijs€ 309.724
Verwachte vraagprijs€ 282.507
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtNoord-Scharwoude Oost→
PlaatsNoord-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Scharwoude Oost

Noord-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 1723WN Noord-Scharwoude
Jasmijnstraat 2
1967 · 95 m²
€ 377.121
Straatbeeld van Rozenstraat 61, 1723XR Noord-Scharwoude
Rozenstraat 61
1965 · 103 m²
€ 406.971
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 5, 1723KN Noord-Scharwoude
Amalia van Solmsstraat 5
1954 · 101 m²
€ 317.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.803 is Narcissenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 8 in Noord-Scharwoude.

Wat is Narcissenstraat 8 in Noord-Scharwoude waard?
Narcissenstraat 8 in Noord-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.803 (bandbreedte € 260.307 – € 331.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 8 in Noord-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 8 in Noord-Scharwoude is in oktober 2026 € 282.507 (bandbreedte € 268.382 – € 296.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 8 in Noord-Scharwoude?
Voor Narcissenstraat 8 adviseren wij een bod van € 309.724 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 8 in Noord-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 8 in Noord-Scharwoude bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 8 in Noord-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 8 in Noord-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 29.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Scharwoude Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 8 ligt rond € 295.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).