Huiswaardemeter

Woningwaarde Margot Begemannstraat 107

5671CW Nuenen

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 8.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.815
+11,3%
[ € 240.077 – € 305.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.247[ € 251.035 – € 277.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.661[ € 267.352 – € 295.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Margot Begemannstraat 107 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.815 (€ 8.024 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,9%
+€ 27.77812 maanden +11,3%
+€ 18.28512 mnd vs. NL +7,5%
Margot Begemannstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.815 voor Margot Begemannstraat 107 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margot Begemannstraat 107 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.661. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.815.

Verwachte verkoopprijs Margot Begemannstraat 107
€ 281.661[ € 267.352 – € 295.494 ]
Verkoper houdt over€ 277.313−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.444+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margot Begemannstraat 107 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.772 per m².

Verwachte vraagprijs Margot Begemannstraat 107
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 264.247[ € 251.035 – € 277.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.772[ € 7.383 – € 8.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margot Begemannstraat 107 adviseren wij in een bod van € 281.661, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.247 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.815+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.661+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.744+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margot Begemannstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 264.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margot Begemannstraat 107 in Nuenen bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 272.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margot Begemannstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.815
Verwachte verkoopprijs€ 281.661
Verwachte vraagprijs€ 264.247
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardappeleterssteegje 14, 5671CV Nuenen
Aardappeleterssteegje 14
1935 · 58 m²
€ 303.901
Straatbeeld van Beukenlaan 17, 5671AH Nuenen
Beukenlaan 17
1964 · 165 m²
€ 561.544
Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.815 is Margot Begemannstraat 107 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margot Begemannstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margot Begemannstraat 107 in Nuenen.

Wat is Margot Begemannstraat 107 in Nuenen waard?
Margot Begemannstraat 107 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.815 (bandbreedte € 240.077 – € 305.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margot Begemannstraat 107 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Margot Begemannstraat 107 in Nuenen is in oktober 2026 € 264.247 (bandbreedte € 251.035 – € 277.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Margot Begemannstraat 107 in Nuenen?
Voor Margot Begemannstraat 107 adviseren wij een bod van € 281.661 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margot Begemannstraat 107 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Margot Begemannstraat 107 in Nuenen bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margot Begemannstraat 107 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margot Begemannstraat 107 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 27.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margot Begemannstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Margot Begemannstraat 107 ligt rond € 272.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margot Begemannstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Margot Begemannstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.