Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van de Wakkerstraat 2

5671DJ Nuenen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.626
+11,3%
[ € 504.791 – € 642.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.243[ € 529.381 – € 585.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.491[ € 560.614 – € 619.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van de Wakkerstraat 2 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.626 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.110Sinds september +0,9%
+€ 58.40712 maanden +11,3%
+€ 38.44712 mnd vs. NL +7,5%
Willem van de Wakkerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.626 voor Willem van de Wakkerstraat 2 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van de Wakkerstraat 2 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.491. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.626.

Verwachte verkoopprijs Willem van de Wakkerstraat 2
€ 590.491[ € 560.614 – € 619.626 ]
Verkoper houdt over€ 582.746−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.451+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van de Wakkerstraat 2 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van de Wakkerstraat 2
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 557.243[ € 529.381 – € 585.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van de Wakkerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 590.491, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.243 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.626+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.491+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.016+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van de Wakkerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 557.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van de Wakkerstraat 2 in Nuenen bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 573.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van de Wakkerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.626
Verwachte verkoopprijs€ 590.491
Verwachte vraagprijs€ 557.243
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Straatbeeld van Sparrenlaan 36, 5671BR Nuenen
Sparrenlaan 36
1968 · 125 m²
€ 539.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van de Wakkerstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van de Wakkerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van de Wakkerstraat 2 in Nuenen.

Wat is Willem van de Wakkerstraat 2 in Nuenen waard?
Willem van de Wakkerstraat 2 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.626 (bandbreedte € 504.791 – € 642.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van de Wakkerstraat 2 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Willem van de Wakkerstraat 2 in Nuenen is in oktober 2026 € 557.243 (bandbreedte € 529.381 – € 585.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van de Wakkerstraat 2 in Nuenen?
Voor Willem van de Wakkerstraat 2 adviseren wij een bod van € 590.491 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van de Wakkerstraat 2 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van de Wakkerstraat 2 in Nuenen bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van de Wakkerstraat 2 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van de Wakkerstraat 2 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 58.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van de Wakkerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Willem van de Wakkerstraat 2 ligt rond € 573.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van de Wakkerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willem van de Wakkerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.