Huiswaardemeter

Woningwaarde Park 31

5671GB Nuenen

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.619
+11,3%
[ € 466.945 – € 594.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.665[ € 489.882 – € 541.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.006[ € 518.295 – € 572.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Park 31 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.619 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.727Sinds september +0,9%
+€ 54.02812 maanden +11,3%
+€ 35.56412 mnd vs. NL +7,5%
Park 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.619 voor Park 31 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park 31 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.006. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.619.

Verwachte verkoopprijs Park 31
€ 546.006[ € 518.295 – € 572.852 ]
Verkoper houdt over€ 538.750−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.076+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park 31 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Park 31
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 515.665[ € 489.882 – € 541.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park 31 adviseren wij in een bod van € 546.006, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.665 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.619+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.006+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.306+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park 31 zal in bij een vraagprijs van € 515.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park 31 in Nuenen bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 530.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park 31

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.619
Verwachte verkoopprijs€ 546.006
Verwachte vraagprijs€ 515.665
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 13, 5674TP Nuenen
Parallelweg 13
1938 · 191 m²
€ 561.269
Straatbeeld van Parallelweg 15, 5674TP Nuenen
Parallelweg 15
1938 · 198 m²
€ 511.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Park 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park 31 in Nuenen.

Wat is Park 31 in Nuenen waard?
Park 31 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.619 (bandbreedte € 466.945 – € 594.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park 31 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Park 31 in Nuenen is in oktober 2026 € 515.665 (bandbreedte € 489.882 – € 541.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Park 31 in Nuenen?
Voor Park 31 adviseren wij een bod van € 546.006 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park 31 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Park 31 in Nuenen bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park 31 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park 31 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 54.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Park 31 ligt rond € 530.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park 31?
Huishoudens in de buurt van Park 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.