Huiswaardemeter

Woningwaarde Park 33

5671GB Nuenen

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.552
+11,3%
[ € 564.566 – € 718.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.501[ € 595.176 – € 657.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.965[ € 623.744 – € 689.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Park 33 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.552 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.716Sinds september +0,9%
+€ 65.32412 maanden +11,3%
+€ 43.00012 mnd vs. NL +7,5%
Park 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.552 voor Park 33 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park 33 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.965. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.552.

Verwachte verkoopprijs Park 33
€ 656.965[ € 623.744 – € 689.402 ]
Verkoper houdt over€ 648.488−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.254+€ 15.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park 33 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Park 33
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 626.501[ € 595.176 – € 657.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.133 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park 33 adviseren wij in een bod van € 656.965, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.501 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.552+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.965+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.813+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park 33 zal in bij een vraagprijs van € 626.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park 33 in Nuenen bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 641.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park 33

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.552
Verwachte verkoopprijs€ 656.965
Verwachte vraagprijs€ 626.501
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 13, 5674TP Nuenen
Parallelweg 13
1938 · 191 m²
€ 561.269
Straatbeeld van Parallelweg 15, 5674TP Nuenen
Parallelweg 15
1938 · 198 m²
€ 511.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.552 zit Park 33 in het middensegment van Nuenen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Park 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park 33 in Nuenen.

Wat is Park 33 in Nuenen waard?
Park 33 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.552 (bandbreedte € 564.566 – € 718.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park 33 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Park 33 in Nuenen is in oktober 2026 € 626.501 (bandbreedte € 595.176 – € 657.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Park 33 in Nuenen?
Voor Park 33 adviseren wij een bod van € 656.965 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park 33 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Park 33 in Nuenen bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park 33 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park 33 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 65.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Park 33 ligt rond € 641.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park 33?
Huishoudens in de buurt van Park 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.