Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 19

5671GJ Nuenen

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.793
+11,3%
[ € 577.098 – € 734.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.227[ € 608.216 – € 672.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.737[ € 638.019 – € 705.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 19 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.793 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.842Sinds september +0,9%
+€ 66.77412 maanden +11,3%
+€ 43.95512 mnd vs. NL +7,5%
Lindenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.793 voor Lindenlaan 19 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 19 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.737. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.793.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 19
€ 671.737[ € 638.019 – € 705.178 ]
Verkoper houdt over€ 663.098−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.322+€ 15.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 19 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 19
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 640.227[ € 608.216 – € 672.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 671.737, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.227 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.793+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.737+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.324+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 640.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 19 in Nuenen bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 655.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.793
Verwachte verkoopprijs€ 671.737
Verwachte vraagprijs€ 640.227
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 32, 5671GP Nuenen
Kerkstraat 32
1912 · 114 m²
€ 579.991
Straatbeeld van Parallelweg 13, 5674TP Nuenen
Parallelweg 13
1938 · 191 m²
€ 561.269
Straatbeeld van Parallelweg 15, 5674TP Nuenen
Parallelweg 15
1938 · 198 m²
€ 511.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.793 zit Lindenlaan 19 in het middensegment van Nuenen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 19 in Nuenen.

Wat is Lindenlaan 19 in Nuenen waard?
Lindenlaan 19 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.793 (bandbreedte € 577.098 – € 734.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 19 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 19 in Nuenen is in oktober 2026 € 640.227 (bandbreedte € 608.216 – € 672.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 19 in Nuenen?
Voor Lindenlaan 19 adviseren wij een bod van € 671.737 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 19 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 19 in Nuenen bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 19 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 19 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 66.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 19 ligt rond € 655.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.