Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 32, 5671GP Nuenen

Woningwaarde Kerkstraat 32

5671GP Nuenen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.991
+10,6%
[ € 510.392 – € 649.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.358[ € 535.190 – € 591.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.115[ € 566.766 – € 626.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 32 in Nuenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 579.991 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.167Sinds juli +0,9%
+€ 55.62612 maanden +10,6%
+€ 37.10512 mnd vs. NL +7,1%
Kerkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.991 voor Kerkstraat 32 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 32 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.115. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.991.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 32
€ 597.115[ € 566.766 – € 626.426 ]
Verkoper houdt over€ 589.297−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.207+€ 14.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 32 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 32
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 563.358[ € 535.190 – € 591.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 580.000[ € 399.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 597.115, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.358 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.991+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.115+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.971+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 563.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 32 in Nuenen bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 579.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.991
Verwachte verkoopprijs€ 597.115
Verwachte vraagprijs€ 563.358
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardappeleterssteegje 14, 5671CV Nuenen
Aardappeleterssteegje 14
1935 · 58 m²
€ 303.901
Straatbeeld van Beukenlaan 17, 5671AH Nuenen
Beukenlaan 17
1964 · 165 m²
€ 561.544
Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 32 in Nuenen.

Wat is Kerkstraat 32 in Nuenen waard?
Kerkstraat 32 in Nuenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.991 (bandbreedte € 510.392 – € 649.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Nuenen is in augustus 2026 € 563.358 (bandbreedte € 535.190 – € 591.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 32 in Nuenen?
Voor Kerkstraat 32 adviseren wij een bod van € 597.115 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 32 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 32 in Nuenen bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 32 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 32 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 55.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 32 ligt rond € 579.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.