Huiswaardemeter
Straatbeeld van Past Aldenhuijsenstraat 14, 5671GS Nuenen

Woningwaarde Past Aldenhuijsenstraat 14

5671GS Nuenen

Te koop
275 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.754
+11,3%
[ € 650.984 – € 828.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.445[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Past Aldenhuijsenstraat 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.754 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.590Sinds september +0,9%
+€ 75.32312 maanden +11,3%
+€ 49.58212 mnd vs. NL +7,5%
Past Aldenhuijsenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.754 voor Past Aldenhuijsenstraat 14 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past Aldenhuijsenstraat 14 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.445. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.754.

Verwachte verkoopprijs Past Aldenhuijsenstraat 14
€ 757.445[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 747.863−€ 9.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.744+€ 17.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.863

Wat is de vraagprijs?

Past Aldenhuijsenstraat 14 in Nuenen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Vraagprijs Past Aldenhuijsenstraat 14
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past Aldenhuijsenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 757.445, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.754+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.445+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.317+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past Aldenhuijsenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past Aldenhuijsenstraat 14 in Nuenen bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 739.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past Aldenhuijsenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.754
Verwachte verkoopprijs€ 757.445
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Straatbeeld van Velakker 19, 5672PE Nuenen
Velakker 19
1982 · 229 m²
€ 840.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.754 ligt Past Aldenhuijsenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Past Aldenhuijsenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past Aldenhuijsenstraat 14 in Nuenen.

Wat is Past Aldenhuijsenstraat 14 in Nuenen waard?
Past Aldenhuijsenstraat 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.754 (bandbreedte € 650.984 – € 828.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Past Aldenhuijsenstraat 14 in Nuenen?
Past Aldenhuijsenstraat 14 in Nuenen staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Past Aldenhuijsenstraat 14 in Nuenen?
Voor Past Aldenhuijsenstraat 14 adviseren wij een bod van € 757.445 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past Aldenhuijsenstraat 14 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Past Aldenhuijsenstraat 14 in Nuenen bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past Aldenhuijsenstraat 14 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past Aldenhuijsenstraat 14 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 75.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past Aldenhuijsenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Past Aldenhuijsenstraat 14 ligt rond € 739.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past Aldenhuijsenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Past Aldenhuijsenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.