Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brunschothof 18

5671KH Nuenen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.842
+11,3%
[ € 387.061 – € 492.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.462[ € 406.089 – € 448.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.581[ € 429.642 – € 474.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brunschothof 18 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.842 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds september +0,9%
+€ 44.78512 maanden +11,3%
+€ 29.48012 mnd vs. NL +7,5%
Van Brunschothof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.842 voor Van Brunschothof 18 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brunschothof 18 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.581. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.842.

Verwachte verkoopprijs Van Brunschothof 18
€ 452.581[ € 429.642 – € 474.867 ]
Verkoper houdt over€ 446.353−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.783+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brunschothof 18 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brunschothof 18
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 427.462[ € 406.089 – € 448.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.952 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brunschothof 18 adviseren wij in een bod van € 452.581, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.462 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.842+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.581+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.210+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brunschothof 18 zal in bij een vraagprijs van € 427.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brunschothof 18 in Nuenen bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brunschothof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.842
Verwachte verkoopprijs€ 452.581
Verwachte vraagprijs€ 427.462
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Straatbeeld van Lange Akker 2, 5671LA Nuenen
Lange Akker 2
2011 · 54 m²
€ 475.739
Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.842 is Van Brunschothof 18 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Brunschothof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brunschothof 18 in Nuenen.

Wat is Van Brunschothof 18 in Nuenen waard?
Van Brunschothof 18 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.842 (bandbreedte € 387.061 – € 492.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brunschothof 18 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Van Brunschothof 18 in Nuenen is in oktober 2026 € 427.462 (bandbreedte € 406.089 – € 448.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brunschothof 18 in Nuenen?
Voor Van Brunschothof 18 adviseren wij een bod van € 452.581 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brunschothof 18 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brunschothof 18 in Nuenen bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brunschothof 18 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brunschothof 18 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 44.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brunschothof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Van Brunschothof 18 ligt rond € 439.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brunschothof 18?
Huishoudens in de buurt van Van Brunschothof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.