Huiswaardemeter

Woningwaarde Repelakker 22

5671LC Nuenen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.072
+10,3%
[ € 542.143 – € 690.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.016[ € 598.500 – € 661.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Repelakker 22 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.072 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.489Sinds mei +0,9%
+€ 57.77412 maanden +10,3%
+€ 34.09912 mnd vs. NL +6,1%
Repelakker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.072 voor Repelakker 22 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Repelakker 22 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.016. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.072.

Verwachte verkoopprijs Repelakker 22
€ 634.016[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verkoper houdt over€ 625.792−€ 8.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.846+€ 14.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.792

Wat is de vraagprijs?

Repelakker 22 in Nuenen staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Vraagprijs Repelakker 22
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 613.385[ € 295.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Repelakker 22 adviseren wij in een bod van € 634.016, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.072+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.016+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.717+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Repelakker 22 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Repelakker 22 in Nuenen bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 616.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Repelakker 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.072
Verwachte verkoopprijs€ 634.016
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 32, 5671GP Nuenen
Kerkstraat 32
1912 · 114 m²
€ 575.935
Straatbeeld van Lange Akker 2, 5671LA Nuenen
Lange Akker 2
2011 · 54 m²
€ 472.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.072 zit Repelakker 22 in het middensegment van Nuenen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Repelakker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Repelakker 22 in Nuenen.

Wat is Repelakker 22 in Nuenen waard?
Repelakker 22 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.072 (bandbreedte € 542.143 – € 690.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Repelakker 22 in Nuenen?
Repelakker 22 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Repelakker 22 in Nuenen?
Voor Repelakker 22 adviseren wij een bod van € 634.016 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Repelakker 22 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Repelakker 22 in Nuenen bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Repelakker 22 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Repelakker 22 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 57.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Repelakker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Repelakker 22 ligt rond € 616.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Repelakker 22?
Huishoudens in de buurt van Repelakker 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.