Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet van Wijkgaarde 16

5671LJ Nuenen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.267
+11,3%
[ € 573.115 – € 729.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.630[ € 603.849 – € 667.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.288[ € 633.438 – € 700.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet van Wijkgaarde 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.267 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.802Sinds september +0,9%
+€ 66.31312 maanden +11,3%
+€ 43.65112 mnd vs. NL +7,5%
Piet van Wijkgaarde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.267 voor Piet van Wijkgaarde 16 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet van Wijkgaarde 16 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.288. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.267.

Verwachte verkoopprijs Piet van Wijkgaarde 16
€ 667.288[ € 633.438 – € 700.115 ]
Verkoper houdt over€ 658.698−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.784+€ 15.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet van Wijkgaarde 16 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Verwachte vraagprijs Piet van Wijkgaarde 16
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 635.630[ € 603.849 – € 667.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet van Wijkgaarde 16 adviseren wij in een bod van € 667.288, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.630 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.267+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.288+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.652+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet van Wijkgaarde 16 zal in bij een vraagprijs van € 635.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet van Wijkgaarde 16 in Nuenen bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 651.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet van Wijkgaarde 16

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.267
Verwachte verkoopprijs€ 667.288
Verwachte vraagprijs€ 635.630
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.267 zit Piet van Wijkgaarde 16 in het middensegment van Nuenen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet van Wijkgaarde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet van Wijkgaarde 16 in Nuenen.

Wat is Piet van Wijkgaarde 16 in Nuenen waard?
Piet van Wijkgaarde 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.267 (bandbreedte € 573.115 – € 729.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet van Wijkgaarde 16 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Piet van Wijkgaarde 16 in Nuenen is in oktober 2026 € 635.630 (bandbreedte € 603.849 – € 667.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet van Wijkgaarde 16 in Nuenen?
Voor Piet van Wijkgaarde 16 adviseren wij een bod van € 667.288 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet van Wijkgaarde 16 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet van Wijkgaarde 16 in Nuenen bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet van Wijkgaarde 16 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet van Wijkgaarde 16 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 66.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet van Wijkgaarde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Piet van Wijkgaarde 16 ligt rond € 651.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet van Wijkgaarde 16?
Huishoudens in de buurt van Piet van Wijkgaarde 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.