Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet van Wijkgaarde 4

5671LJ Nuenen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.596
+11,3%
[ € 598.044 – € 761.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.134[ € 629.977 – € 696.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.467[ € 661.476 – € 731.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet van Wijkgaarde 4 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.596 (€ 6.351 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.054Sinds september +0,9%
+€ 69.19712 maanden +11,3%
+€ 45.54912 mnd vs. NL +7,5%
Piet van Wijkgaarde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.596 voor Piet van Wijkgaarde 4 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet van Wijkgaarde 4 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.467. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.596.

Verwachte verkoopprijs Piet van Wijkgaarde 4
€ 696.467[ € 661.476 – € 731.106 ]
Verkoper houdt over€ 687.556−€ 8.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.546+€ 16.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet van Wijkgaarde 4 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Verwachte vraagprijs Piet van Wijkgaarde 4
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 663.134[ € 629.977 – € 696.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet van Wijkgaarde 4 adviseren wij in een bod van € 696.467, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.134 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.596+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.467+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.290+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet van Wijkgaarde 4 zal in bij een vraagprijs van € 663.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet van Wijkgaarde 4 in Nuenen bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 679.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet van Wijkgaarde 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.596
Verwachte verkoopprijs€ 696.467
Verwachte vraagprijs€ 663.134
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.596 ligt Piet van Wijkgaarde 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet van Wijkgaarde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet van Wijkgaarde 4 in Nuenen.

Wat is Piet van Wijkgaarde 4 in Nuenen waard?
Piet van Wijkgaarde 4 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.596 (bandbreedte € 598.044 – € 761.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet van Wijkgaarde 4 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Piet van Wijkgaarde 4 in Nuenen is in oktober 2026 € 663.134 (bandbreedte € 629.977 – € 696.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet van Wijkgaarde 4 in Nuenen?
Voor Piet van Wijkgaarde 4 adviseren wij een bod van € 696.467 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet van Wijkgaarde 4 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet van Wijkgaarde 4 in Nuenen bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet van Wijkgaarde 4 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet van Wijkgaarde 4 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 69.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet van Wijkgaarde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Piet van Wijkgaarde 4 ligt rond € 679.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet van Wijkgaarde 4?
Huishoudens in de buurt van Piet van Wijkgaarde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.