Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Veldekestraat 8

5671VD Nuenen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.740
+11,3%
[ € 614.891 – € 782.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.814[ € 647.723 – € 715.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.086[ € 680.109 – € 751.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veldekestraat 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.740 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.225Sinds september +0,9%
+€ 71.14712 maanden +11,3%
+€ 46.83312 mnd vs. NL +7,5%
Van Veldekestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.740 voor Van Veldekestraat 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veldekestraat 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.086. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.740.

Verwachte verkoopprijs Van Veldekestraat 8
€ 716.086[ € 680.109 – € 751.700 ]
Verkoper houdt over€ 706.959−€ 9.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.558+€ 16.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veldekestraat 8 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veldekestraat 8
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 681.814[ € 647.723 – € 715.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veldekestraat 8 adviseren wij in een bod van € 716.086, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.814 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.740+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.086+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.890+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veldekestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 681.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veldekestraat 8 in Nuenen bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 698.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veldekestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.740
Verwachte verkoopprijs€ 716.086
Verwachte vraagprijs€ 681.814
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 17, 5671AH Nuenen
Beukenlaan 17
1964 · 165 m²
€ 561.544
Straatbeeld van Sparrenlaan 36, 5671BR Nuenen
Sparrenlaan 36
1968 · 125 m²
€ 539.871
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 46, 5671VR Nuenen
Jacob Catsstraat 46
1963 · 120 m²
€ 590.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.740 ligt Van Veldekestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Veldekestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veldekestraat 8 in Nuenen.

Wat is Van Veldekestraat 8 in Nuenen waard?
Van Veldekestraat 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.740 (bandbreedte € 614.891 – € 782.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veldekestraat 8 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Van Veldekestraat 8 in Nuenen is in oktober 2026 € 681.814 (bandbreedte € 647.723 – € 715.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Veldekestraat 8 in Nuenen?
Voor Van Veldekestraat 8 adviseren wij een bod van € 716.086 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Veldekestraat 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Veldekestraat 8 in Nuenen bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Veldekestraat 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Veldekestraat 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 71.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veldekestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Van Veldekestraat 8 ligt rond € 698.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Veldekestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Veldekestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.