Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Oosterhouthof 14

5671VT Nuenen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.487
+11,3%
[ € 346.269 – € 440.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.170[ € 362.112 – € 400.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.202[ € 385.649 – € 426.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Oosterhouthof 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.487 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,9%
+€ 40.06512 maanden +11,3%
+€ 26.37312 mnd vs. NL +7,5%
Jan van Oosterhouthof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.487 voor Jan van Oosterhouthof 14 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Oosterhouthof 14 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.202. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.487.

Verwachte verkoopprijs Jan van Oosterhouthof 14
€ 406.202[ € 385.649 – € 426.244 ]
Verkoper houdt over€ 400.484−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.476+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Oosterhouthof 14 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Oosterhouthof 14
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 381.170[ € 362.112 – € 400.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Oosterhouthof 14 adviseren wij in een bod van € 406.202, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.170 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.487+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.202+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.512+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Oosterhouthof 14 zal in bij een vraagprijs van € 381.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Oosterhouthof 14 in Nuenen bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 393.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Oosterhouthof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.487
Verwachte verkoopprijs€ 406.202
Verwachte vraagprijs€ 381.170
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Straatbeeld van Lange Akker 2, 5671LA Nuenen
Lange Akker 2
2011 · 54 m²
€ 475.739
Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.487 is Jan van Oosterhouthof 14 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Oosterhouthof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Oosterhouthof 14 in Nuenen.

Wat is Jan van Oosterhouthof 14 in Nuenen waard?
Jan van Oosterhouthof 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.487 (bandbreedte € 346.269 – € 440.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Oosterhouthof 14 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Oosterhouthof 14 in Nuenen is in oktober 2026 € 381.170 (bandbreedte € 362.112 – € 400.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Oosterhouthof 14 in Nuenen?
Voor Jan van Oosterhouthof 14 adviseren wij een bod van € 406.202 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Oosterhouthof 14 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Oosterhouthof 14 in Nuenen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Oosterhouthof 14 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Oosterhouthof 14 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 40.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Oosterhouthof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Oosterhouthof 14 ligt rond € 393.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Oosterhouthof 14?
Huishoudens in de buurt van Jan van Oosterhouthof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.