Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldropsedijk 10

5672AC Nuenen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.861
+11,3%
[ € 464.518 – € 591.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.617[ € 486.986 – € 538.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.558[ € 515.718 – € 570.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldropsedijk 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.861 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,9%
+€ 53.74712 maanden +11,3%
+€ 35.37912 mnd vs. NL +7,5%
Geldropsedijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.861 voor Geldropsedijk 10 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldropsedijk 10 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.558. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.861.

Verwachte verkoopprijs Geldropsedijk 10
€ 543.558[ € 515.718 – € 570.005 ]
Verkoper houdt over€ 536.329−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.579+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldropsedijk 10 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Geldropsedijk 10
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 512.617[ € 486.986 – € 538.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldropsedijk 10 adviseren wij in een bod van € 543.558, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.617 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.861+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.558+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.736+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldropsedijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 512.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldropsedijk 10 in Nuenen bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 527.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldropsedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.861
Verwachte verkoopprijs€ 543.558
Verwachte vraagprijs€ 512.617
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 490.961
Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldropsedijk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geldropsedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldropsedijk 10 in Nuenen.

Wat is Geldropsedijk 10 in Nuenen waard?
Geldropsedijk 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.861 (bandbreedte € 464.518 – € 591.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldropsedijk 10 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Geldropsedijk 10 in Nuenen is in oktober 2026 € 512.617 (bandbreedte € 486.986 – € 538.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldropsedijk 10 in Nuenen?
Voor Geldropsedijk 10 adviseren wij een bod van € 543.558 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldropsedijk 10 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Geldropsedijk 10 in Nuenen bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldropsedijk 10 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldropsedijk 10 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 53.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldropsedijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Geldropsedijk 10 ligt rond € 527.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldropsedijk 10?
Huishoudens in de buurt van Geldropsedijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.