Huiswaardemeter

Woningwaarde Opwettenseweg 68

5672AJ Nuenen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.079
+11,3%
[ € 579.990 – € 738.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.839[ € 611.647 – € 676.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.840[ € 641.618 – € 709.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Opwettenseweg 68 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.079 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.872Sinds september +0,9%
+€ 67.10812 maanden +11,3%
+€ 44.17412 mnd vs. NL +7,5%
Opwettenseweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.079 voor Opwettenseweg 68 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opwettenseweg 68 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.840. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.079.

Verwachte verkoopprijs Opwettenseweg 68
€ 674.840[ € 641.618 – € 709.157 ]
Verkoper houdt over€ 666.167−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.487+€ 15.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opwettenseweg 68 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Opwettenseweg 68
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 643.839[ € 611.647 – € 676.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opwettenseweg 68 adviseren wij in een bod van € 674.840, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 643.839 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.079+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.840+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.582+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opwettenseweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 643.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opwettenseweg 68 in Nuenen bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 659.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opwettenseweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.079
Verwachte verkoopprijs€ 674.840
Verwachte vraagprijs€ 643.839
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 13, 5674TP Nuenen
Parallelweg 13
1938 · 191 m²
€ 561.269
Straatbeeld van Parallelweg 15, 5674TP Nuenen
Parallelweg 15
1938 · 198 m²
€ 511.844
Straatbeeld van Kerkstraat 32, 5671GP Nuenen
Kerkstraat 32
1912 · 114 m²
€ 579.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.079 ligt Opwettenseweg 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Opwettenseweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opwettenseweg 68 in Nuenen.

Wat is Opwettenseweg 68 in Nuenen waard?
Opwettenseweg 68 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.079 (bandbreedte € 579.990 – € 738.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opwettenseweg 68 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Opwettenseweg 68 in Nuenen is in oktober 2026 € 643.839 (bandbreedte € 611.647 – € 676.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Opwettenseweg 68 in Nuenen?
Voor Opwettenseweg 68 adviseren wij een bod van € 674.840 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opwettenseweg 68 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Opwettenseweg 68 in Nuenen bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opwettenseweg 68 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opwettenseweg 68 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 67.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opwettenseweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Opwettenseweg 68 ligt rond € 659.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opwettenseweg 68?
Huishoudens in de buurt van Opwettenseweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.