Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalkruiddreef 14

5672BA Nuenen

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.781
+11,3%
[ € 875.407 – € 1.114.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.046[ € 925.344 – € 1.022.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.957[ € 965.134 – € 1.066.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalkruiddreef 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.781 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.862Sinds september +0,9%
+€ 101.29012 maanden +11,3%
+€ 66.67512 mnd vs. NL +7,5%
Dalkruiddreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.781 voor Dalkruiddreef 14 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalkruiddreef 14 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.957. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 994.781.

Verwachte verkoopprijs Dalkruiddreef 14
€ 1.015.957[ € 965.134 – € 1.066.726 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.531−€ 12.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.426+€ 22.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalkruiddreef 14 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Dalkruiddreef 14
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 974.046[ € 925.344 – € 1.022.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalkruiddreef 14 adviseren wij in een bod van € 1.015.957, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 974.046 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.781+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.957+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.755+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalkruiddreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 974.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalkruiddreef 14 in Nuenen bedragen € 5.052 per maand bij een woningwaarde van € 994.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.865
OZB€ 81
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalkruiddreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.781
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.957
Verwachte vraagprijs€ 974.046
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velakker 19, 5672PE Nuenen
Velakker 19
1982 · 229 m²
€ 840.437
Straatbeeld van Egelantierlaan 33, 5672XJ Nuenen
Egelantierlaan 33
1975 · 203 m²
€ 864.756
Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalkruiddreef 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.781 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dalkruiddreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalkruiddreef 14 in Nuenen.

Wat is Dalkruiddreef 14 in Nuenen waard?
Dalkruiddreef 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.781 (bandbreedte € 875.407 – € 1.114.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalkruiddreef 14 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Dalkruiddreef 14 in Nuenen is in oktober 2026 € 974.046 (bandbreedte € 925.344 – € 1.022.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalkruiddreef 14 in Nuenen?
Voor Dalkruiddreef 14 adviseren wij een bod van € 1.015.957 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalkruiddreef 14 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Dalkruiddreef 14 in Nuenen bedragen € 5.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.865 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalkruiddreef 14 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalkruiddreef 14 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 101.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalkruiddreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Dalkruiddreef 14 ligt rond € 994.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalkruiddreef 14?
Huishoudens in de buurt van Dalkruiddreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.