Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyndakkers 14

5672CB Nuenen

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.985
+11,3%
[ € 703.987 – € 895.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.111[ € 742.055 – € 820.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.315[ € 777.674 – € 859.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyndakkers 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.985 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.127Sinds september +0,9%
+€ 81.45612 maanden +11,3%
+€ 53.61912 mnd vs. NL +7,5%
Lyndakkers 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.985 voor Lyndakkers 14 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyndakkers 14 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.315. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 799.985.

Verwachte verkoopprijs Lyndakkers 14
€ 819.315[ € 777.674 – € 859.535 ]
Verkoper houdt over€ 809.053−€ 10.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.851+€ 18.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyndakkers 14 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Lyndakkers 14
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 781.111[ € 742.055 – € 820.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyndakkers 14 adviseren wij in een bod van € 819.315, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 781.111 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.985+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.315+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.281+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyndakkers 14 zal in bij een vraagprijs van € 781.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyndakkers 14 in Nuenen bedragen € 4.084 per maand bij een woningwaarde van € 799.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyndakkers 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.985
Verwachte verkoopprijs€ 819.315
Verwachte vraagprijs€ 781.111
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 15, 5674TP Nuenen
Parallelweg 15
1938 · 198 m²
€ 511.844
Straatbeeld van Parallelweg 13, 5674TP Nuenen
Parallelweg 13
1938 · 191 m²
€ 561.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyndakkers 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.985 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lyndakkers 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyndakkers 14 in Nuenen.

Wat is Lyndakkers 14 in Nuenen waard?
Lyndakkers 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.985 (bandbreedte € 703.987 – € 895.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyndakkers 14 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Lyndakkers 14 in Nuenen is in oktober 2026 € 781.111 (bandbreedte € 742.055 – € 820.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyndakkers 14 in Nuenen?
Voor Lyndakkers 14 adviseren wij een bod van € 819.315 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyndakkers 14 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Lyndakkers 14 in Nuenen bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyndakkers 14 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyndakkers 14 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 81.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyndakkers 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Lyndakkers 14 ligt rond € 799.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyndakkers 14?
Huishoudens in de buurt van Lyndakkers 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.