Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenvinkhof 30

5672EL Nuenen

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.884
+11,3%
[ € 285.018 – € 362.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.005[ € 298.305 – € 329.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.074[ € 317.098 – € 350.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenvinkhof 30 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.884 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,9%
+€ 32.97812 maanden +11,3%
+€ 21.70812 mnd vs. NL +7,5%
Groenvinkhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.884 voor Groenvinkhof 30 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenvinkhof 30 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.074. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.884.

Verwachte verkoopprijs Groenvinkhof 30
€ 334.074[ € 317.098 – € 350.476 ]
Verkoper houdt over€ 329.149−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.905+€ 8.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenvinkhof 30 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Groenvinkhof 30
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 314.005[ € 298.305 – € 329.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.811 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenvinkhof 30 adviseren wij in een bod van € 334.074, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.005 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.884+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.074+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.778+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenvinkhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 314.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenvinkhof 30 in Nuenen bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 323.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenvinkhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.884
Verwachte verkoopprijs€ 334.074
Verwachte vraagprijs€ 314.005
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Straatbeeld van Lange Akker 2, 5671LA Nuenen
Lange Akker 2
2011 · 54 m²
€ 475.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.884 is Groenvinkhof 30 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenvinkhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenvinkhof 30 in Nuenen.

Wat is Groenvinkhof 30 in Nuenen waard?
Groenvinkhof 30 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.884 (bandbreedte € 285.018 – € 362.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenvinkhof 30 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Groenvinkhof 30 in Nuenen is in oktober 2026 € 314.005 (bandbreedte € 298.305 – € 329.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenvinkhof 30 in Nuenen?
Voor Groenvinkhof 30 adviseren wij een bod van € 334.074 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenvinkhof 30 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenvinkhof 30 in Nuenen bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenvinkhof 30 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenvinkhof 30 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 32.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenvinkhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Groenvinkhof 30 ligt rond € 323.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenvinkhof 30?
Huishoudens in de buurt van Groenvinkhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.