Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneeuwgorshof 16

5672EV Nuenen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.988
+11,3%
[ € 438.229 – € 557.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.285[ € 460.071 – € 508.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.258[ € 487.215 – € 538.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneeuwgorshof 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.988 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.437Sinds september +0,9%
+€ 50.70612 maanden +11,3%
+€ 33.37812 mnd vs. NL +7,5%
Sneeuwgorshof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.988 voor Sneeuwgorshof 16 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneeuwgorshof 16 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.258. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.988.

Verwachte verkoopprijs Sneeuwgorshof 16
€ 512.258[ € 487.215 – € 538.500 ]
Verkoper houdt over€ 505.373−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.653+€ 12.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sneeuwgorshof 16 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Sneeuwgorshof 16
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 484.285[ € 460.071 – € 508.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneeuwgorshof 16 adviseren wij in een bod van € 512.258, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 484.285 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.988+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.258+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.871+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneeuwgorshof 16 zal in bij een vraagprijs van € 484.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneeuwgorshof 16 in Nuenen bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 497.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneeuwgorshof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.988
Verwachte verkoopprijs€ 512.258
Verwachte vraagprijs€ 484.285
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sneeuwgorshof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sneeuwgorshof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneeuwgorshof 16 in Nuenen.

Wat is Sneeuwgorshof 16 in Nuenen waard?
Sneeuwgorshof 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.988 (bandbreedte € 438.229 – € 557.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sneeuwgorshof 16 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Sneeuwgorshof 16 in Nuenen is in oktober 2026 € 484.285 (bandbreedte € 460.071 – € 508.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneeuwgorshof 16 in Nuenen?
Voor Sneeuwgorshof 16 adviseren wij een bod van € 512.258 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneeuwgorshof 16 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Sneeuwgorshof 16 in Nuenen bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneeuwgorshof 16 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneeuwgorshof 16 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 50.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneeuwgorshof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sneeuwgorshof 16 ligt rond € 497.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneeuwgorshof 16?
Huishoudens in de buurt van Sneeuwgorshof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.