Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kempke 1

5672PL Nuenen

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.517
+11,3%
[ € 738.775 – € 940.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.345[ € 780.278 – € 862.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.091[ € 814.610 – € 900.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kempke 1 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.517 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.479Sinds september +0,9%
+€ 85.48112 maanden +11,3%
+€ 56.26912 mnd vs. NL +7,5%
Het Kempke 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.517 voor Het Kempke 1 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kempke 1 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.091. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 839.517.

Verwachte verkoopprijs Het Kempke 1
€ 858.091[ € 814.610 – € 900.358 ]
Verkoper houdt over€ 847.402−€ 10.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.403+€ 19.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kempke 1 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kempke 1
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 821.345[ € 780.278 – € 862.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kempke 1 adviseren wij in een bod van € 858.091, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 821.345 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.517+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.091+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.996+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kempke 1 zal in bij een vraagprijs van € 821.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kempke 1 in Nuenen bedragen € 4.277 per maand bij een woningwaarde van € 839.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.105
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kempke 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.517
Verwachte verkoopprijs€ 858.091
Verwachte vraagprijs€ 821.345
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velakker 19, 5672PE Nuenen
Velakker 19
1982 · 229 m²
€ 840.437
Straatbeeld van Egelantierlaan 33, 5672XJ Nuenen
Egelantierlaan 33
1975 · 203 m²
€ 864.756
Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kempke 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.517 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kempke 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kempke 1 in Nuenen.

Wat is Het Kempke 1 in Nuenen waard?
Het Kempke 1 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.517 (bandbreedte € 738.775 – € 940.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kempke 1 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Het Kempke 1 in Nuenen is in oktober 2026 € 821.345 (bandbreedte € 780.278 – € 862.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kempke 1 in Nuenen?
Voor Het Kempke 1 adviseren wij een bod van € 858.091 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kempke 1 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kempke 1 in Nuenen bedragen € 4.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.105 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kempke 1 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kempke 1 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 85.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kempke 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Het Kempke 1 ligt rond € 839.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kempke 1?
Huishoudens in de buurt van Het Kempke 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.