Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterveld 8

5672PN Nuenen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 75.205
+11,3%
[ € 66.180 – € 84.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 72.745[ € 69.108 – € 76.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 77.748[ € 73.807 – € 81.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterveld 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 75.205 (€ 684 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,9%
+€ 7.65712 maanden +11,3%
+€ 5.04012 mnd vs. NL +7,5%
Pieterveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 75.205 voor Pieterveld 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterveld 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 77.748. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 75.205.

Verwachte verkoopprijs Pieterveld 8
€ 77.748[ € 73.807 – € 81.576 ]
Verkoper houdt over€ 75.643−€ 2.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 81.453+€ 3.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 77.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 75.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterveld 8 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 72.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 661 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterveld 8
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 72.745[ € 69.108 – € 76.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 661[ € 628 – € 694 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterveld 8 adviseren wij in een bod van € 77.748, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 72.745 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 75.205+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 77.748+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 81.635+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 72.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterveld 8 in Nuenen bedragen € 451 per maand bij een woningwaarde van € 75.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 368
OZB€ 6
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 451
Totaal betaald over 30 jaar€ 132.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 75.205
Verwachte verkoopprijs€ 77.748
Verwachte vraagprijs€ 72.745
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Boord, Opwetten
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Boord, Opwetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Boord, Opwetten

Verspreide huizen Boord, Opwetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Straatbeeld van Repelakker 11, 5671LC Nuenen
Repelakker 11
2021 · 138 m²
€ 691.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 75.205 is Pieterveld 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Boord, Opwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieterveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterveld 8 in Nuenen.

Wat is Pieterveld 8 in Nuenen waard?
Pieterveld 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 75.205 (bandbreedte € 66.180 – € 84.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterveld 8 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Pieterveld 8 in Nuenen is in oktober 2026 € 72.745 (bandbreedte € 69.108 – € 76.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 684.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterveld 8 in Nuenen?
Voor Pieterveld 8 adviseren wij een bod van € 77.748 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterveld 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterveld 8 in Nuenen bedragen € 451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 75.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 368 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterveld 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterveld 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 7.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Boord, Opwetten is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Pieterveld 8 ligt rond € 75.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterveld 8?
Huishoudens in de buurt van Pieterveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.