Huiswaardemeter

Woningwaarde Schietbergen 31

5672SK Nuenen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.831
+11,3%
[ € 391.451 – € 498.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 432.500[ € 410.875 – € 454.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.578[ € 435.117 – € 480.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Schietbergen 31 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.831 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.963Sinds september +0,9%
+€ 45.29312 maanden +11,3%
+€ 29.81412 mnd vs. NL +7,5%
Schietbergen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.831 voor Schietbergen 31 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schietbergen 31 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.578. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.831.

Verwachte verkoopprijs Schietbergen 31
€ 457.578[ € 435.117 – € 480.918 ]
Verkoper houdt over€ 451.295−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.880+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.295

Wat is de vraagprijs?

Schietbergen 31 in Nuenen staat in te koop voor € 432.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Vraagprijs Schietbergen 31
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 432.500[ € 410.875 – € 454.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schietbergen 31 adviseren wij in een bod van € 457.578, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 432.500 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.831+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.578+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.457+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schietbergen 31 zal in bij een vraagprijs van € 432.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schietbergen 31 in Nuenen bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 444.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schietbergen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.831
Verwachte verkoopprijs€ 457.578
Vraagprijs€ 432.500
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 490.961
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.831 is Schietbergen 31 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schietbergen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schietbergen 31 in Nuenen.

Wat is Schietbergen 31 in Nuenen waard?
Schietbergen 31 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.831 (bandbreedte € 391.451 – € 498.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schietbergen 31 in Nuenen?
Schietbergen 31 in Nuenen staat in oktober 2026 te koop voor € 432.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Schietbergen 31 in Nuenen?
Voor Schietbergen 31 adviseren wij een bod van € 457.578 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schietbergen 31 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schietbergen 31 in Nuenen bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schietbergen 31 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schietbergen 31 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 45.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schietbergen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Schietbergen 31 ligt rond € 444.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schietbergen 31?
Huishoudens in de buurt van Schietbergen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.