Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikampen 102

5672SP Nuenen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.757
+11,3%
[ € 436.266 – € 555.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.926[ € 458.780 – € 507.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.197[ € 486.307 – € 537.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikampen 102 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.757 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.417Sinds september +0,9%
+€ 50.47912 maanden +11,3%
+€ 33.22812 mnd vs. NL +7,5%
Heikampen 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.757 voor Heikampen 102 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikampen 102 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.197. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.757.

Verwachte verkoopprijs Heikampen 102
€ 510.197[ € 486.307 – € 537.496 ]
Verkoper houdt over€ 503.335−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.551+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikampen 102 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Heikampen 102
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 482.926[ € 458.780 – € 507.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikampen 102 adviseren wij in een bod van € 510.197, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 482.926 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.757+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.197+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.707+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikampen 102 zal in bij een vraagprijs van € 482.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikampen 102 in Nuenen bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 495.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikampen 102

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.757
Verwachte verkoopprijs€ 510.197
Verwachte vraagprijs€ 482.926
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 490.961
Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikampen 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heikampen 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikampen 102 in Nuenen.

Wat is Heikampen 102 in Nuenen waard?
Heikampen 102 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.757 (bandbreedte € 436.266 – € 555.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikampen 102 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Heikampen 102 in Nuenen is in oktober 2026 € 482.926 (bandbreedte € 458.780 – € 507.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikampen 102 in Nuenen?
Voor Heikampen 102 adviseren wij een bod van € 510.197 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikampen 102 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Heikampen 102 in Nuenen bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikampen 102 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikampen 102 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 50.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikampen 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Heikampen 102 ligt rond € 495.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikampen 102?
Huishoudens in de buurt van Heikampen 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.