Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikampen 120

5672SP Nuenen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.997
+11,3%
[ € 500.717 – € 637.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.766[ € 525.128 – € 580.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.704[ € 556.111 – € 614.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikampen 120 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.997 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.069Sinds september +0,9%
+€ 57.93612 maanden +11,3%
+€ 38.13712 mnd vs. NL +7,5%
Heikampen 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.997 voor Heikampen 120 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikampen 120 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.704. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.997.

Verwachte verkoopprijs Heikampen 120
€ 585.704[ € 556.111 – € 614.648 ]
Verkoper houdt over€ 578.011−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.568+€ 13.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikampen 120 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Heikampen 120
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 552.766[ € 525.128 – € 580.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikampen 120 adviseren wij in een bod van € 585.704, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.766 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.997+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.704+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.989+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikampen 120 zal in bij een vraagprijs van € 552.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikampen 120 in Nuenen bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 568.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikampen 120

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.997
Verwachte verkoopprijs€ 585.704
Verwachte vraagprijs€ 552.766
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.997 zit Heikampen 120 in het middensegment van Nuenen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heikampen 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikampen 120 in Nuenen.

Wat is Heikampen 120 in Nuenen waard?
Heikampen 120 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.997 (bandbreedte € 500.717 – € 637.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikampen 120 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Heikampen 120 in Nuenen is in oktober 2026 € 552.766 (bandbreedte € 525.128 – € 580.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikampen 120 in Nuenen?
Voor Heikampen 120 adviseren wij een bod van € 585.704 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikampen 120 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Heikampen 120 in Nuenen bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikampen 120 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikampen 120 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 57.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikampen 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Heikampen 120 ligt rond € 568.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikampen 120?
Huishoudens in de buurt van Heikampen 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.