Huiswaardemeter

Woningwaarde Refelingse Erven 17

5672TA Nuenen

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.309
+11,3%
[ € 522.112 – € 664.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.310[ € 582.503 – € 643.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Refelingse Erven 17 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.309 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.286Sinds september +0,9%
+€ 60.41112 maanden +11,3%
+€ 39.76612 mnd vs. NL +7,5%
Refelingse Erven 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.309 voor Refelingse Erven 17 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Refelingse Erven 17 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.310. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.309.

Verwachte verkoopprijs Refelingse Erven 17
€ 610.310[ € 582.503 – € 643.819 ]
Verkoper houdt over€ 602.347−€ 7.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.666+€ 14.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Refelingse Erven 17 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Refelingse Erven 17
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Refelingse Erven 17 adviseren wij in een bod van € 610.310, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.309+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.310+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.826+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Refelingse Erven 17 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Refelingse Erven 17 in Nuenen bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 593.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Refelingse Erven 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.309
Verwachte verkoopprijs€ 610.310
Verwachte vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.309 zit Refelingse Erven 17 in het middensegment van Nuenen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Refelingse Erven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Refelingse Erven 17 in Nuenen.

Wat is Refelingse Erven 17 in Nuenen waard?
Refelingse Erven 17 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.309 (bandbreedte € 522.112 – € 664.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Refelingse Erven 17 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Refelingse Erven 17 in Nuenen is in oktober 2026 € 579.000 (bandbreedte € 550.050 – € 607.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Refelingse Erven 17 in Nuenen?
Voor Refelingse Erven 17 adviseren wij een bod van € 610.310 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Refelingse Erven 17 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Refelingse Erven 17 in Nuenen bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Refelingse Erven 17 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Refelingse Erven 17 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 60.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Refelingse Erven 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Refelingse Erven 17 ligt rond € 593.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Refelingse Erven 17?
Huishoudens in de buurt van Refelingse Erven 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.