Huiswaardemeter

Woningwaarde Putterlaan 10

5672VJ Nuenen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.163
+11,3%
[ € 495.583 – € 630.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.973[ € 519.624 – € 574.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.833[ € 550.282 – € 608.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Putterlaan 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.163 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds september +0,9%
+€ 57.34212 maanden +11,3%
+€ 37.74612 mnd vs. NL +7,5%
Putterlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.163 voor Putterlaan 10 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putterlaan 10 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.833. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.163.

Verwachte verkoopprijs Putterlaan 10
€ 579.833[ € 550.282 – € 608.207 ]
Verkoper houdt over€ 572.205−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.580+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putterlaan 10 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Putterlaan 10
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 546.973[ € 519.624 – € 574.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putterlaan 10 adviseren wij in een bod van € 579.833, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.973 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.163+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.833+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.825+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putterlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 546.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putterlaan 10 in Nuenen bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 563.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putterlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.163
Verwachte verkoopprijs€ 579.833
Verwachte vraagprijs€ 546.973
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 490.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.163 zit Putterlaan 10 in het middensegment van Nuenen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Putterlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putterlaan 10 in Nuenen.

Wat is Putterlaan 10 in Nuenen waard?
Putterlaan 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.163 (bandbreedte € 495.583 – € 630.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putterlaan 10 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Putterlaan 10 in Nuenen is in oktober 2026 € 546.973 (bandbreedte € 519.624 – € 574.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Putterlaan 10 in Nuenen?
Voor Putterlaan 10 adviseren wij een bod van € 579.833 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putterlaan 10 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Putterlaan 10 in Nuenen bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putterlaan 10 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putterlaan 10 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 57.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putterlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Putterlaan 10 ligt rond € 563.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putterlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Putterlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.