Huiswaardemeter

Woningwaarde Putterlaan 32

5672VJ Nuenen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.238
+11,3%
[ € 455.169 – € 579.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.173[ € 477.064 – € 527.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.755[ € 505.688 – € 558.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Putterlaan 32 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.238 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.608Sinds september +0,9%
+€ 52.66612 maanden +11,3%
+€ 34.66812 mnd vs. NL +7,5%
Putterlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.238 voor Putterlaan 32 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putterlaan 32 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.755. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.238.

Verwachte verkoopprijs Putterlaan 32
€ 532.755[ € 505.688 – € 558.919 ]
Verkoper houdt over€ 525.645−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.560+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putterlaan 32 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Putterlaan 32
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 502.173[ € 477.064 – € 527.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putterlaan 32 adviseren wij in een bod van € 532.755, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.173 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.238+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.755+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.393+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putterlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 502.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putterlaan 32 in Nuenen bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 517.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putterlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.238
Verwachte verkoopprijs€ 532.755
Verwachte vraagprijs€ 502.173
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 490.961
Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putterlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Putterlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putterlaan 32 in Nuenen.

Wat is Putterlaan 32 in Nuenen waard?
Putterlaan 32 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.238 (bandbreedte € 455.169 – € 579.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putterlaan 32 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Putterlaan 32 in Nuenen is in oktober 2026 € 502.173 (bandbreedte € 477.064 – € 527.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Putterlaan 32 in Nuenen?
Voor Putterlaan 32 adviseren wij een bod van € 532.755 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putterlaan 32 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Putterlaan 32 in Nuenen bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putterlaan 32 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putterlaan 32 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 52.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putterlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Putterlaan 32 ligt rond € 517.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putterlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Putterlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.