Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuifmeeshof 6

5672VN Nuenen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.575
+11,3%
[ € 350.746 – € 446.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.427[ € 367.106 – € 405.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.105[ € 390.234 – € 431.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifmeeshof 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.575 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +0,9%
+€ 40.58312 maanden +11,3%
+€ 26.71412 mnd vs. NL +7,5%
Kuifmeeshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.575 voor Kuifmeeshof 6 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifmeeshof 6 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.105. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.575.

Verwachte verkoopprijs Kuifmeeshof 6
€ 411.105[ € 390.234 – € 431.310 ]
Verkoper houdt over€ 405.333−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.477+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuifmeeshof 6 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Kuifmeeshof 6
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 386.427[ € 367.106 – € 405.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifmeeshof 6 adviseren wij in een bod van € 411.105, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.427 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.575+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.105+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.660+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifmeeshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 386.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifmeeshof 6 in Nuenen bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 398.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifmeeshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.575
Verwachte verkoopprijs€ 411.105
Verwachte vraagprijs€ 386.427
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 490.961
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.575 is Kuifmeeshof 6 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuifmeeshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifmeeshof 6 in Nuenen.

Wat is Kuifmeeshof 6 in Nuenen waard?
Kuifmeeshof 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.575 (bandbreedte € 350.746 – € 446.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuifmeeshof 6 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Kuifmeeshof 6 in Nuenen is in oktober 2026 € 386.427 (bandbreedte € 367.106 – € 405.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifmeeshof 6 in Nuenen?
Voor Kuifmeeshof 6 adviseren wij een bod van € 411.105 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifmeeshof 6 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifmeeshof 6 in Nuenen bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifmeeshof 6 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifmeeshof 6 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 40.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifmeeshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kuifmeeshof 6 ligt rond € 398.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifmeeshof 6?
Huishoudens in de buurt van Kuifmeeshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.