Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwhof 12

5672XE Nuenen

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.572
+10,3%
[ € 573.383 – € 729.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.935[ € 632.206 – € 698.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwhof 12 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.572 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.805Sinds mei +0,9%
+€ 61.10312 maanden +10,3%
+€ 36.06312 mnd vs. NL +6,1%
Zonnedauwhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.572 voor Zonnedauwhof 12 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwhof 12 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.935. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 651.572.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwhof 12
€ 669.935[ € 632.206 – € 698.754 ]
Verkoper houdt over€ 661.316−€ 8.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.484+€ 15.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.316

Wat is de vraagprijs?

Zonnedauwhof 12 in Nuenen staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Zonnedauwhof 12
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 547.667[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwhof 12 adviseren wij in een bod van € 669.935, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.572+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.935+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.432+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwhof 12 in Nuenen bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 651.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.572
Verwachte verkoopprijs€ 669.935
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 456.689
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 487.528
Straatbeeld van Papenvoortse Heide 9, 5674SL Nuenen
Papenvoortse Heide 9
1959 · 120 m²
€ 766.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.572 ligt Zonnedauwhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwhof 12 in Nuenen.

Wat is Zonnedauwhof 12 in Nuenen waard?
Zonnedauwhof 12 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.572 (bandbreedte € 573.383 – € 729.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zonnedauwhof 12 in Nuenen?
Zonnedauwhof 12 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwhof 12 in Nuenen?
Voor Zonnedauwhof 12 adviseren wij een bod van € 669.935 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwhof 12 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwhof 12 in Nuenen bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwhof 12 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwhof 12 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 61.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwhof 12 ligt rond € 651.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwhof 12?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwhof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.