Huiswaardemeter

Woningwaarde Anderegglaan 14

5673AL Nuenen

367 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.966
+11,3%
[ € 579.890 – € 738.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.074[ € 610.920 – € 675.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.251[ € 640.855 – € 708.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Anderegglaan 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.966 (€ 1.796 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.871Sinds september +0,9%
+€ 67.09712 maanden +11,3%
+€ 44.16712 mnd vs. NL +7,5%
Anderegglaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.966 voor Anderegglaan 14 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anderegglaan 14 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.966.

Verwachte verkoopprijs Anderegglaan 14
€ 675.251[ € 640.855 – € 708.314 ]
Verkoper houdt over€ 666.573−€ 8.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.906+€ 15.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anderegglaan 14 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.752 per m².

Verwachte vraagprijs Anderegglaan 14
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 643.074[ € 610.920 – € 675.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.752[ € 1.665 – € 1.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anderegglaan 14 adviseren wij in een bod van € 675.251, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.074 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.966+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.251+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.014+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anderegglaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 643.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anderegglaan 14 in Nuenen bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 658.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anderegglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.966
Verwachte verkoopprijs€ 675.251
Verwachte vraagprijs€ 643.074
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Past Aldenhuijsenstraat 14, 5671GS Nuenen
Past Aldenhuijsenstraat 14
1988 · 275 m²
€ 739.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.966 zit Anderegglaan 14 in het middensegment van Nuenen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anderegglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anderegglaan 14 in Nuenen.

Wat is Anderegglaan 14 in Nuenen waard?
Anderegglaan 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.966 (bandbreedte € 579.890 – € 738.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anderegglaan 14 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Anderegglaan 14 in Nuenen is in oktober 2026 € 643.074 (bandbreedte € 610.920 – € 675.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Anderegglaan 14 in Nuenen?
Voor Anderegglaan 14 adviseren wij een bod van € 675.251 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anderegglaan 14 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Anderegglaan 14 in Nuenen bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anderegglaan 14 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anderegglaan 14 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 67.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anderegglaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Anderegglaan 14 ligt rond € 658.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anderegglaan 14?
Huishoudens in de buurt van Anderegglaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.