Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen

Woningwaarde Weiseind 11

5673BS Nuenen

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.217
+10,3%
[ € 733.231 – € 933.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.032[ € 774.280 – € 855.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.808[ € 809.123 – € 894.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiseind 11 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 833.217 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.423Sinds mei +0,9%
+€ 78.13712 maanden +10,3%
+€ 46.11712 mnd vs. NL +6,1%
Weiseind 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.217 voor Weiseind 11 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiseind 11 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.808. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.217.

Verwachte verkoopprijs Weiseind 11
€ 851.808[ € 809.123 – € 894.294 ]
Verkoper houdt over€ 841.188−€ 10.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.994+€ 19.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiseind 11 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Weiseind 11
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 815.032[ € 774.280 – € 855.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 634.767[ € 475.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiseind 11 adviseren wij in een bod van € 851.808, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 815.032 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.217+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.808+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.398+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiseind 11 zal in bij een vraagprijs van € 815.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiseind 11 in Nuenen bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 833.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiseind 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.217
Verwachte verkoopprijs€ 851.808
Verwachte vraagprijs€ 815.032
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weiseind 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.217 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Oost. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weiseind 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiseind 11 in Nuenen.

Wat is Weiseind 11 in Nuenen waard?
Weiseind 11 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.217 (bandbreedte € 733.231 – € 933.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiseind 11 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Weiseind 11 in Nuenen is in juni 2026 € 815.032 (bandbreedte € 774.280 – € 855.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiseind 11 in Nuenen?
Voor Weiseind 11 adviseren wij een bod van € 851.808 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiseind 11 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Weiseind 11 in Nuenen bedragen € 4.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiseind 11 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiseind 11 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 78.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiseind 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Weiseind 11 ligt rond € 833.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiseind 11?
Huishoudens in de buurt van Weiseind 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.