Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen

Woningwaarde Weerswinkel 7

5673PM Nuenen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.132
+11,3%
[ € 700.596 – € 891.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.207[ € 738.347 – € 816.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.518[ € 774.526 – € 856.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerswinkel 7 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.132 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.093Sinds september +0,9%
+€ 81.06312 maanden +11,3%
+€ 53.36012 mnd vs. NL +7,5%
Weerswinkel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.132 voor Weerswinkel 7 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerswinkel 7 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.518. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 796.132.

Verwachte verkoopprijs Weerswinkel 7
€ 815.518[ € 774.526 – € 856.054 ]
Verkoper houdt over€ 805.297−€ 10.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.978+€ 18.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerswinkel 7 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Weerswinkel 7
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 777.207[ € 738.347 – € 816.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerswinkel 7 adviseren wij in een bod van € 815.518, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 777.207 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.132+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.518+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.294+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerswinkel 7 zal in bij een vraagprijs van € 777.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerswinkel 7 in Nuenen bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 796.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerswinkel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.132
Verwachte verkoopprijs€ 815.518
Verwachte vraagprijs€ 777.207
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerswinkel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.132 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerswinkel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerswinkel 7 in Nuenen.

Wat is Weerswinkel 7 in Nuenen waard?
Weerswinkel 7 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.132 (bandbreedte € 700.596 – € 891.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerswinkel 7 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Weerswinkel 7 in Nuenen is in oktober 2026 € 777.207 (bandbreedte € 738.347 – € 816.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerswinkel 7 in Nuenen?
Voor Weerswinkel 7 adviseren wij een bod van € 815.518 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerswinkel 7 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Weerswinkel 7 in Nuenen bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerswinkel 7 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerswinkel 7 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 81.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerswinkel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Weerswinkel 7 ligt rond € 796.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerswinkel 7?
Huishoudens in de buurt van Weerswinkel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.