Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen

Woningwaarde Noorderklamp 23

5673BH Nuenen

Te koop
206 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.117.043
+11,3%
[ € 982.998 – € 1.251.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.554[ € 1.089.935 – € 1.204.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderklamp 23 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.043 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.952Sinds september +0,9%
+€ 113.73912 maanden +11,3%
+€ 74.87012 mnd vs. NL +7,5%
Noorderklamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.043 voor Noorderklamp 23 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderklamp 23 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.554. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.043.

Verwachte verkoopprijs Noorderklamp 23
€ 1.140.554[ € 1.089.935 – € 1.204.665 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.758−€ 13.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.515+€ 24.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.758

Wat is de vraagprijs?

Noorderklamp 23 in Nuenen staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Vraagprijs Noorderklamp 23
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderklamp 23 adviseren wij in een bod van € 1.140.554, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.043+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.554+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.582+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderklamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderklamp 23 in Nuenen bedragen € 5.653 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.463
OZB€ 90
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.966.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderklamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.043
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.554
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderklamp 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.117.043 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderklamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderklamp 23 in Nuenen.

Wat is Noorderklamp 23 in Nuenen waard?
Noorderklamp 23 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.043 (bandbreedte € 982.998 – € 1.251.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Noorderklamp 23 in Nuenen?
Noorderklamp 23 in Nuenen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderklamp 23 in Nuenen?
Voor Noorderklamp 23 adviseren wij een bod van € 1.140.554 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderklamp 23 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderklamp 23 in Nuenen bedragen € 5.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.463 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderklamp 23 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderklamp 23 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 113.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderklamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Noorderklamp 23 ligt rond € 1.117.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderklamp 23?
Huishoudens in de buurt van Noorderklamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.