Huiswaardemeter

Woningwaarde Anderegglaan 22

5673AL Nuenen

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.284
+11,3%
[ € 631.210 – € 803.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.538[ € 667.411 – € 737.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.095[ € 699.447 – € 773.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Anderegglaan 22 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.284 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.390Sinds september +0,9%
+€ 73.03512 maanden +11,3%
+€ 48.07612 mnd vs. NL +7,5%
Anderegglaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.284 voor Anderegglaan 22 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anderegglaan 22 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.095. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 717.284.

Verwachte verkoopprijs Anderegglaan 22
€ 734.095[ € 699.447 – € 773.073 ]
Verkoper houdt over€ 724.770−€ 9.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.927+€ 16.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anderegglaan 22 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Anderegglaan 22
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 702.538[ € 667.411 – € 737.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anderegglaan 22 adviseren wij in een bod van € 734.095, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 702.538 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.284+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.095+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.800+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anderegglaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 702.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anderegglaan 22 in Nuenen bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 717.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anderegglaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.284
Verwachte verkoopprijs€ 734.095
Verwachte vraagprijs€ 702.538
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.284 ligt Anderegglaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anderegglaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anderegglaan 22 in Nuenen.

Wat is Anderegglaan 22 in Nuenen waard?
Anderegglaan 22 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.284 (bandbreedte € 631.210 – € 803.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anderegglaan 22 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Anderegglaan 22 in Nuenen is in oktober 2026 € 702.538 (bandbreedte € 667.411 – € 737.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Anderegglaan 22 in Nuenen?
Voor Anderegglaan 22 adviseren wij een bod van € 734.095 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anderegglaan 22 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Anderegglaan 22 in Nuenen bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anderegglaan 22 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anderegglaan 22 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 73.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anderegglaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Anderegglaan 22 ligt rond € 717.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anderegglaan 22?
Huishoudens in de buurt van Anderegglaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.