Huiswaardemeter

Woningwaarde Anderegglaan 26

5673AL Nuenen

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.618
+11,3%
[ € 718.624 – € 914.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.587[ € 759.608 – € 839.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.012[ € 792.271 – € 875.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Anderegglaan 26 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.618 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.275Sinds september +0,9%
+€ 83.14912 maanden +11,3%
+€ 54.73412 mnd vs. NL +7,5%
Anderegglaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.618 voor Anderegglaan 26 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anderegglaan 26 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.012. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.618.

Verwachte verkoopprijs Anderegglaan 26
€ 834.012[ € 792.271 – € 875.667 ]
Verkoper houdt over€ 823.588−€ 10.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.842+€ 18.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anderegglaan 26 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Anderegglaan 26
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 799.587[ € 759.608 – € 839.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anderegglaan 26 adviseren wij in een bod van € 834.012, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 799.587 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.618+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.012+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.713+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anderegglaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 799.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anderegglaan 26 in Nuenen bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 816.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anderegglaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.618
Verwachte verkoopprijs€ 834.012
Verwachte vraagprijs€ 799.587
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anderegglaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.618 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anderegglaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anderegglaan 26 in Nuenen.

Wat is Anderegglaan 26 in Nuenen waard?
Anderegglaan 26 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.618 (bandbreedte € 718.624 – € 914.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anderegglaan 26 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Anderegglaan 26 in Nuenen is in oktober 2026 € 799.587 (bandbreedte € 759.608 – € 839.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Anderegglaan 26 in Nuenen?
Voor Anderegglaan 26 adviseren wij een bod van € 834.012 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anderegglaan 26 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Anderegglaan 26 in Nuenen bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anderegglaan 26 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anderegglaan 26 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 83.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anderegglaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Anderegglaan 26 ligt rond € 816.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anderegglaan 26?
Huishoudens in de buurt van Anderegglaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.