Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan ter Catten 11

5673BB Nuenen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.307
+11,3%
[ € 505.390 – € 643.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.674[ € 529.790 – € 585.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.436[ € 561.577 – € 620.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan ter Catten 11 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.307 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.116Sinds september +0,9%
+€ 58.47712 maanden +11,3%
+€ 38.49312 mnd vs. NL +7,5%
Laan ter Catten 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.307 voor Laan ter Catten 11 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan ter Catten 11 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.436. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.307.

Verwachte verkoopprijs Laan ter Catten 11
€ 591.436[ € 561.577 – € 620.691 ]
Verkoper houdt over€ 583.680−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.415+€ 13.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan ter Catten 11 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Laan ter Catten 11
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 557.674[ € 529.790 – € 585.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.192 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan ter Catten 11 adviseren wij in een bod van € 591.436, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.674 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.436+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.008+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan ter Catten 11 zal in bij een vraagprijs van € 557.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan ter Catten 11 in Nuenen bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 574.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan ter Catten 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.307
Verwachte verkoopprijs€ 591.436
Verwachte vraagprijs€ 557.674
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan ter Catten 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan ter Catten 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan ter Catten 11 in Nuenen.

Wat is Laan ter Catten 11 in Nuenen waard?
Laan ter Catten 11 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.307 (bandbreedte € 505.390 – € 643.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan ter Catten 11 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Laan ter Catten 11 in Nuenen is in oktober 2026 € 557.674 (bandbreedte € 529.790 – € 585.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan ter Catten 11 in Nuenen?
Voor Laan ter Catten 11 adviseren wij een bod van € 591.436 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan ter Catten 11 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan ter Catten 11 in Nuenen bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan ter Catten 11 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan ter Catten 11 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 58.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan ter Catten 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Laan ter Catten 11 ligt rond € 574.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan ter Catten 11?
Huishoudens in de buurt van Laan ter Catten 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.